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【唉2017】上海这几个区今年1张新房预售证都没有

时间:2018-06-05 09:57来源:未知 作者:全民彩 www.qm806.com 点击:
(乐居胡佳杰发自上海)本周是2017年最后一周,再过几天就是2018了,预祝大家元旦快乐。回顾整个2017,上海新房拿证始终在跳水、不卖、没房源的尴尬中,全年新增新房面积仅为去年1/2左右,新增新房套数不足去年1/3,3区全年新房供应交白卷。无论你买或不买,

  (乐居胡佳杰发自上海)本周是2017年最后一周,再过几天就是2018了,预祝大家元旦快乐。回顾整个2017,上海新房拿证始终在跳水、不卖、没房源的尴尬中,全年新增新房面积仅为去年1/2左右,新增新房套数不足去年1/3,3区全年新房供应交白卷。无论你买或不买,房源就是这么多,不悲不喜,阿拉购房者也是不得不佛系了。此外,最后一周延续了上海这一年的新房供应风格,并没有出现去年的翘尾,仅浦东有1盘入市,新房周成交面积与均价仍较为平稳。看更多精彩房价资讯

  回顾这一整年的上海新房市场,供应只能用这三连表达:跳水、不卖、没房源。数据显示,2017年,截止到12月28日,上海放124张住宅预售证,共计102个新房项目开盘。

  综合而言,黄浦、静安、杨浦3区最惨,今年新增新房交了白卷。(注:杨浦的翡丽甲第项目此前获得一张预售证,截止到2017年12月29日,网上房地产未显示开盘时间。)其他上海中心区域,新房也是凤毛麟角。一年来,普陀共计4盘入市,虹口、徐汇、长宁仅1盘Hold住全年。

  从各区新房项目数量来看,浦东是当之无愧的供应主力,一区撑起全年上海新房约1/5的供应量。其次,在近期就要试运营的地铁17号线下,青浦乘势而行,在2017年共有17个新房项目入市。紧随其后的是嘉定,一年中有13盘新推了住宅。其余外环、中环区域,推盘量多在10盘左右。

  先别忙着叹气,全年情况还在后头。数据显示,今年新房供应,从面积上来看,仅为去年的1/2左右,从套数上来看,还不到去年的1/3。阿拉购房者可以说是不得不佛系了,毕竟你买或者不买,房源就是这么多,不悲不喜。

  本周上海新房市场的情况可以说是今年的缩影,中原地产数据显示,12月22日-12月28日期间,上海新房成交12.1135万平方米,环比缩水10.52%。整个12月,新房成交并没有出现翘尾。

  此外,本周上海新增新房供应面积4.5264万平方米,较上周增长近6成。供应主要来自于1个新房项目,浦东临港新城的东方颐城,2017年12月28日首开,推出住宅465套,最高备案价4.931478万元/平方米。

  俗话说,没有对比就没有。2016年12月,上海新房供应迎来一波放量,共计21盘入市,今年12月,截止到12月29日,上海仅7个新房项目入市。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:“在持续稳定供应下,最后一周平稳收官,年底年初交易意愿不强,这轮供应潮后,成交或再陷入低迷。”

(责任编辑:全民彩 www.qm806.com)
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